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房屋买卖黄了中介费该不该付

发布时间:2012-07-25 人气:

  在二手房交易中,双方买卖成功,房产中介公司从中收取中介费是理所当然的。但是,如果买卖不成功,中介费该不该付、付多少,就成了购房者疑惑的问题。象山人刘先生购房时因为贷款按揭办不下来,最终导致二手房交易无法完成。中介向其索要中介费不成,最终将其告上法庭。法庭最后判决刘先生向中介支付1.3万元的中介服务费。

  律师提醒,在二手房买卖中,签订存量房屋买卖中介合同时,不管是购房者、房东还是房产中介都要注意合同的条款,都要了解房产中介的中介费在什么情况下应当支付,房产中介需要完成哪些服务才能拿到这笔中介费。

   贷款按揭办不下来 房屋买卖黄了

  象山人刘先生,通过一家中介公司看中了位于鄞州下应街道某楼盘的一套90多平方米的房子。

  房主是王女士,双方谈好总价144万元,先付10万元定金。

  双方约定签订好合同20天后支付首付款51万元,剩下的金额申请20年银行按揭。

  中介称,到了约定好的那天,刘先生并没有按照约定来付首付款,并且随后不久要求与房东王女士解除购房合同,“多次跟刘先生联系,都不理睬。”

   中介索要1.3万元中介费

   把购房者告上了法庭

  “当时我不是不理睬,是我贷款办不下来,所以才没去交首付款。”刘先生解释自己贷款按揭办不下来就无法买房,只能解除合同。“我已经跑遍了各大银行,贷款按揭都办不下来。”

  于是,刘先生委托律师发函给房东王女士,要求解除购房合同。中介认为,刘先生单方面毁约,而且没有主动和他们联系,说明相关情况。而且,中介对刘先生所给出的理由并不认同,“贷款按揭办不下来,这个理由不能成立”。

  中介称,在当日签订的《存量房屋买卖中介合同》中约定,刘先生应当在合同签订当日支付中介服务费约1.3万元。 但是刘先生一直没有支付中介费。为此,中介把刘先生告上了法庭,要求刘先生支付这笔中介服务费。


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